リブウェル南6条

  • 北海道札幌市中央区南六条西十三丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 14階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,780万円
30.1万円/㎡
相場
3,143万円
34.0万円/㎡
2,233
2,839
3,446
4,053
AI査定結果
推定相場価格
3,143万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,446万円
30.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
リブウェル南6条
2,780万円（30.1万円/㎡）/ 2階 / 92.33㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,780万円30.1万円2階 92.33㎡ 3LDK+S西
2026/03/232,880万円31.2万円2階 92.33㎡ 3LDK南東
2026/03/232,880万円31.2万円2階 92.33㎡ 3LDK+S西
2026/02/122,980万円32.3万円2階 92.33㎡ 3LDK+S南
2025/12/042,980万円32.3万円2階 92.33㎡ 3LDK南西
2025/08/273,080万円33.4万円2階 92.33㎡ 3LDK西
2025/08/222,790万円34.4万円14階 81.13㎡ 3LDK西
2025/07/142,790万円33.3万円14階 83.66㎡ 3LDK西
2024/12/092,830万円33.8万円14階 83.66㎡ 3LDK西
2024/09/212,650万円31.7万円14階 83.66㎡ 3LDK西
2024/09/172,650万円32.7万円14階 81.13㎡ 3LDK西
2024/07/172,880万円35.5万円14階 81.13㎡ 3LDK南東
2024/02/243,190万円39.3万円12階 81.13㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
リブウェル南6条
札幌市中央区南六条西十三丁目
西線6条駅4分 2,780万円30.1万円92.33㎡3LDK+S2階 / 14階建 西1997年27戸SRC
2024/02/24パークハウス北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅12分 3,050万円30.6万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/05/20宮の森パークハウス
札幌市中央区宮の森三条十丁目
丁目」駅17分 2,980万円25.9万円115.14㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年16戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/11/11リーベスト宮の森ヒルズ
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅36分 2,280万円22.8万円99.93㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年22戸RC
2025/09/28ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 1,680万円23.0万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2024/09/27アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,199万円22.9万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南1997年29戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2024/03/22ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,080万円35.9万円85.88㎡3LDK6階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/05/08パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅13分 3,980万円35.2万円113.13㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2024/07/09アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,080万円23.3万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市中央区では20.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市中央区
28.4万円/㎡
前年比-20.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リブウェル南6条
所在地北海道札幌市中央区南六条西十三丁目
交通札幌市電2系統西線6条駅徒歩4分
築年月1997年
階数14階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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